ZNACZENIE INWESTYCJI NIERUCHOMOŚCIOWYCH DLA LOKALNYCH SPOŁECZNOŚCI: PREKONSULTACJE W ZABRZU

W wielu śląskich miejscowościach trwa dyskusja na temat sporządzanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, które określają kierunki rozwoju dla danych obszarów na wiele lat. Gminy, które postawiły na dynamiczny, zrównoważony rozwój i zaprosiły do współpracy inwestorów notują znaczący wzrost przychodów między innymi z tytułu podatku od nieruchomości wykorzystywanych pod działalność gospodarczą, czy też ze względu na powstające liczne miejsca pracy, jak ma to miejsce między innymi w śląskich Psarach. Za podobnym scenariuszem rozwoju opowiedzieli się w ostatnich tygodniach między innymi mieszkańcy oddalonego od Psar o około 40 kilometrów Zabrza, które znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrad A1 i A4. W ramach przeprowadzonych na przełomie czerwca i lipca prekonsultacji mających na celu wypracowanie wspólnie z mieszkańcami i przedsiębiorcami optymalnych kierunków zagospodarowania wybranych terenów przeprowadzona została ankieta, w której największą liczbę głosów uzyskał wariant zakładający przeznaczenie większości terenów, które stanowiły przedmiot dyskusji, pod funkcje przemysłowo-usługowe. Umożliwi to realizację znaczących inwestycji poprawiających kondycję finansową mieszkańców oraz zasilających miejski budżet.
To między innymi dzięki realizacjom dużych inwestycji przemysłowo-logistycznych zatrudnienie znajdują setki, a nawet tysiące osób. Przykładowo śląska gmina Psary znacząco poprawiła swoją pozycję w rankingu najbogatszych gmin wiejskich w Polsce na co duży wpływ miały inwestycje nieruchomościowe.
Nowe inwestycje to potencjalnie setki lub tysiące nowych miejsc pracy, nowe zlecenia dla lokalnych firm, znacząco większe wpływy do kasy gminy z tytułu podatku od nieruchomości wykorzystywanych pod działalność gospodarczą. A większe wpływy to między innymi większe środki na oświatę i wychowanie, ochronę środowiska w tym na termomodernizację energetyczną i dopłaty, czy też na inwestycje. Wyznaczenie na terenie miejskiej gminy obszarów pod realizację projektów niosących za sobą znaczny potencjał finansowy leży w interesie danego ośrodka miejskiego. Dodatkowo, Zabrze cechuje korzystna lokalizacja: znajduje się tuż obok skrzyżowania jednych z najważniejszych szlaków komunikacyjnych w kraju – autostrad A1 i A4. To niezaprzeczalny atut Zabrza, z którego miasto może i powinno korzystać podobnie jak wiele innych gmin wiejskich i miejskich na terenie Śląska, który cechuje strategiczna lokalizacja na biegu jednych z najważniejszych szlaków komunikacyjnych centralnej i wschodniej części Europy. Województwo Śląskie jest drugim pod względem liczby mieszkańców województwem w Polsce z populacją wynoszącą ponad 4.5 mln osób. Konurbacja śląska, według różnych koncepcji obejmująca kilkadziesiąt miast, jest uznawana za największą aglomerację w naszym kraju. Śląsk jest także najbardziej uprzemysłowionym regionem w Polsce, a do głównych sektorów zaliczamy górnictwo, hutnictwo, przemysł maszynowy i w ostatnim czasie również branżę samochodową. Dynamiczny rozwój Śląska to zasługa przyjętych planów i konsekwentna praca nad ich wdrożeniem i rozwojem. Na terenie Śląska działa Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna, która w prestiżowym rankingu FDI Business Financial Times 2019 została sklasyfikowana jako numer 1 w Europie oraz numer 2 na świecie, i na terenie której 540 przedsiębiorstw zainwestowało około 44 miliardów złotych i stworzyło 90 000 miejsc prac. Katowicka Strefa powtórzyła swój sukces w ostatnim czasie i została skwalifikowana w tym samym rankingu, jako numer 1 w Europie, w 2023 roku. Inwestycje w znaczącym stopniu przyspieszyły modernizację Regionu, który jest jednym z najgęściej zaludnionych w kraju. Potencjał ludzki, doskonale rozwinięta infrastruktura i strategiczna lokalizacja przyciągają największe globalne firmy – na terenie Strefy zainwestowały między innymi takie firmy, jak: Opel Manufacturing Polska, Isuzu Motors Polska, Electrolux, Roca, Meiller Polska, Monwell, Eurobox, Mecalux, AFL Telecommunications Poland, Caterpillar Poland czy ZF TRW Poland oraz wiele innych.